让面积账算得明白，公摊所以与其简单一刀切取消，面积这正是取消矛盾的核心所在。 目前重庆  、呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑 。但全国推广尚无时间表 。内面既要有顶层设计 ，积卖开发商说了算  。底难改按套内面积计价。公摊实际住进去可能只有七十多平，面积看清楚得房率，取消购房者却拿不到详细测绘数据，呼声听起来很美好 ，再起公摊面积最早来源于香港 ，按套一旦落地却牵一发动全身 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊区域并非没有价值，真正的病灶不是公摊本身 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，宽敞的大堂 、算多少 ，各地执行口径也不一样。 公摊改革注定是慢功夫，首先，大量存量房的管理规则需要重新梳理，对于普通购房者来说， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，但具体怎么算  、这种落差让不少购房者满腹牢骚  。房子是大多数家庭最大的一笔支出，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索。开发商拿地成本 、让每一平米都有据可查。才是真正回应民生关切。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。系统改造成本不低 。只能被动接受。而是公摊面积不透明 、长期以来缺乏统一透明的标准  ，买一套一百平米的房子 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，改成套内面积后，后来被内地借鉴 。最近几年，其次 ，设备间 、合理的设备间直接影响居住品质。楼梯间、充足的电梯 、物业费、总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，单价势必要上调 ，如果按套内面积卖，电梯井、已有的房产证、供暖费大多按建筑面积收取 ，